全国人大代表、上海复地集团主席郭广昌也表示，“如果是我的朋友要我给个意见的话，我会告诉他，如果你能够确定你贷款后是长期有能力供得起房子的，那你现在就买。”（《东方早报》3月4日）
    本以为这只是个别开发商的自说自话，不料，3月5日又看到一则新闻，说郑州十几家开发商计划在本月搞个 “私下聚
    会”，分析形势，共商对策。
    一位参与密谋的开发商说：
    “这些老总都希望能向市民
    传达一个信息：现在的郑州
    的房价并不算高，未来只
    会上涨不会下降，所以劝
    那些确实需要房子的人
    及早买房，以免到时候买
    了高价房后悔。”
    　　　种种迹象表明，这次
    开发商是真的坐不住了。
    正如一位失落的房地产
    老板所言，“从来没有像
    现在这样失宠过”，“过去
    找我买房的人能排成队，
    但现在不行了。”真应了
    那句老话，“三十年河东，
    三十年河西”，以前是购
    房者求着开发商要房源，
    现在是开发商像热锅上
    的蚂蚁，恨不得立即从购
    房者口袋里忽悠出钞票
    来。
    　　　出现这样情况，说
    明政府的调控政策、
    “组合拳”已经发挥作
    用。随着土地购置成本
    的不断提高，国家实行
    稳健的财政政策和从紧
    的货币政策，房地产商
    从银行获得贷款比较困
    难，而上市融资也变得
    不太可能。因此现阶段，
    大部分房地产公司都缺乏现金流，不得
    不想方设法抛盘，以加快资金回笼速
    度。开发商 “坐不住”的另一面，是市
    场交易的清淡，购房者观望情绪浓厚。
    《中国证券报》报道，2008年第一周，
    北京的房屋交易量与前一周相比下降
    20%，深圳和南京的房屋销售量也分别
    下降38%和52%。进入2月份，许多城
    市房屋日均成交套数更是进入历史低
    点，如深圳全市商品一手房共成交781
    套，日均仅成交约27套，而上个月的
    日均成交量还有72套。
    总而言之，尽管“拐点”之说还存在
    争议，但无论如何，房地产开发商的冬天
    已经来了。而开发商的冬天，也许就是购
    房者的春天。（陈才）