最近一周,地方
政府密集出台楼市“限购”细则。作为“两会”前夕楼市调控
的最大看点,这些旨在合理引导住房需求的政策,再次引发人们关注和热议。除期望政府遏制房价过快上涨外,老百姓最为关心的是,限购令实施后,我们该如何买房?
促使住房回归消费属性本是此轮限购令的题中之意。然而,赶在限购令正式实施前抢购房源,却成为济南、南宁等一些城市购房者的“第一反应”。与此同时,在“购”“租”替代效应下,“限购”政策落地之处的房租价格也不断迎来上涨行情。分析人士表示,“限购”城市住房交易量、价变化有待进一步观察。
同时,细心的人们还会发现,住房消费观念也在因“限购”而悄然发生变化。一些过去青睐小户型的消费者开始打算咬咬牙“一步到位”买个大户型；住房“刚需族”开始担忧信贷收紧的大环境下,个人住房按揭贷款能否继续享受优惠；不少打算异地投资房产者因此而放慢了“猎地”的步伐。
楼市变化一直扰动炒房者神经。时下,仍有一些人在煞费苦心,各类躲避“限购”的花招迭出:有人打算
以公司名义“曲线购房”,还有人采用“假离婚”“假结婚”等手段赚上一笔
等等。上周,不断有法律人士提醒,种种试图“绕开”限购令的“歪招”实则蕴藏风险,不可铤而走险招致“人财两空”。
“选择房价可以接受的时机,随时准备出手买房”。北京市民王凯的这一想法,在不少年轻人中很有市场。过去一周,相继传来“今年保质保量完成开工建设1000万套保障性安居工程”和“将对省级人民政府稳定房价工作进行考核和问责”的消息,都令诸多“无房户”看到了更加清晰的希望。
“房价暴涨暴跌都是不合理,也是不现实的。”全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海在接受记者采访时表示,限购令前,应进一步降低投资炒作心态,多一些理性消费心态,根据自身实际需求选择恰当的居住方式。（焦国栋）
责任编辑：sxworker
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