跑步进入“高房租时代”？

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2011-02-18 03:08:30来源：

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从去年底开始掀起的租金涨价潮，在春节后继续放大，北京、上海、广州等一线城市房屋的租金持续上涨，很多中介年后重新刷新了年前房屋的出租价格，住房、商铺、写字楼的租金都上涨了10%左右不等。日前，国家统计局公布的1月份我国
    CPI统计相关数据显示，居住类价格同比上涨6.8%，尤其是住房租金价格上涨7.1%，证实了去年底以来各地房租上涨明显的趋势。
    近些年，房价如火箭般扶摇直上，“买不起房”已开始困扰一部分群体。但令人稍感安慰的是，在房价急剧上涨的过程中，城市里大量空置房的存在，一直都抑制着房租的上涨。即便在房价上涨最快的前几年，租售比也始终保持在较低水平。正因如此，一些地方官员和业内人士曾多次公开表示，年轻人租房比买房更合算。某种程度上，低水平的房租对于“买不起房”的群体来说，曾经是一种无形的社会福利，也是一种心理上的安慰。然而，房租的一夜飞涨，打破了原有的均衡，今后何去何从，突然就成了问题。
    当然，造成房租飞涨的原因有很多，但归根结底是供需不平衡。毕竟，在诸多大中型城市里，随着空置房规模的逐步缩小，租房市场已渐成卖方市场，卖方掌握着提高房租的话语权。同时，城市化仍在加快人口向城市集中，房地产调控使一些购房者转而租房，加息、房产税等提高了房东的持有成本，通货膨胀进一步抬高了房东的收入预期，主管部门明令禁止群租行为，房产中介趁机炒作……诸如此类，各种因素相互叠加作用，已使得房租进入上升轨道，并将逐步缩小租售比。今后一段时期，在特定时期、特定环境之下，“高房租时代”必将成为活生生的现实。

责任编辑：sxworker

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