3000亿元人民币，几乎等同于像南京这样的二线城市的全年GDP——这是地下钱庄的操盘者们最新估计的，通过非正常途径进入到中国内地的外资数额。
    现在，这些资金正在深圳、广州、上海等地暗自潜行，股市已经不再为地下外资热衷，“弃股炒楼”正在成为越来越普遍的选择，而此时中国内地的房价，正在不断创出新高。楼市兴风
    这是广东省社科院研究员黎友焕2007年初通过访问地下钱庄操控人得出的调查结论。如今，这份详尽追踪非法入境外资的报告已递交政府有关部门，而随着打击地下钱庄行动的深入，操盘者开始深居简出，这让这份调查报告很可能成为该领域最后，也是最权威的一份报告。
    外资推高中国内地楼价的猜想，正在获得有力的证据。黎友焕在问卷调查、面访了总共30多位地下钱庄操盘者之后，得出令人惊诧的结论，在地下钱庄“自招”的3000多亿元入境外资中，正有相当大的比例放弃股市，转向楼市，“主要流向是广州、深圳、上海”。
    调查显示这种走向的原因是，“由于中国股市受政策影响显著，不适宜资本快速升值。”
    据知情人士透露，这些地下钱庄的注册公司通常是在香港和澳门。而外资在购买房产的时候，通常会临时注册小型公司，以按揭的形式进行购买。“外资最看好中高档楼盘。”该人士透露。“以按揭的形式购买房产，其实是用20％或者30％的钱在炒房地产。”
    记者了解到，黎友焕上述报告的内容，其时间结点为2007年4月。彼时，全国房地产价格都处在“高烧”之中，深圳更是以超过20%的幅度增长，领涨全国楼市而他也在报告中指出，深圳、广东以及上海，是违规入镜的热钱最热衷进入的城市。
    黎友焕表示，对于境外非法热钱介入上述城市房地产市场的程度以及资金规模，受制于研究调查方法的限制，没有精确数字。不过，他提醒记者注意一个在深圳的名为广地花园的楼盘，相关官方交易记录显示，在该项目中，存在1人购买80套商品房的情况，但黎友焕表示，没有证据能够证明其与境外非法热钱有必然联系。渠道现形调查境外非法热钱流入内地楼市的情况，并非黎友焕作为专家的“民间行为”，也并非专门针对房地产市场的行为。
    2007年初，黎友焕悄然前往北京，作为热钱入境研究专家，黎友焕接到政府相关机构的委托，受命成立 “境外资金非正常流动课题组”，主要负责追踪广东、深圳一带，非正常渠道进入中国的外资走向。
    记者了解到，当时的情况是，深圳服装出口数额出现激增，据海关统计，2006年，深圳纺织品服装出口一举突破百亿美元大关，同比增长178.65%，较全球纺织配额取消前3年平均出口额增长近10倍，出口总额占广东全省的比重由配额取消前的8%～9%左右升至45%以上。
    这一现象立刻引起关注，纺织品进出口商会曾派出调查组对该现象进行调查，据接触本案的人士透露，调查结果显示，一些深圳的进出口公司虚报产品价格，协同地下钱庄，帮助外资以货物回款的名义进入中国。
    由于研究广东贸易现象多年，黎友焕的调查首先从地下钱庄着手，通过中间人介绍等方式，黎友焕和其手下的研究生向30多家地下钱庄的主要参与者发出问卷调查和面访。
    “调查问卷中设计了数十项调查内容，主要涉及外资通过地下钱庄之后的流向，以及涉及的规模、贸易方式和投资咨询。”黎友焕透露，正是借助这样的方式，他厘清了外资非法入境中国内地的基本渠道。
    在回答“你认为通过地下渠道流入中国内地的境外资金规模”这一问题时，“受访者”给出的答案令他惊诧，这个数据绝大多数人皆填写为3000亿元左右。(索寒雪)