本报讯(记者 张奕 通讯员 陈烨 章华平 茅文贤)上海6大以保障性住房为主的大型居住区建设相继启幕。继嘉定江桥、松江泗泾后，昨天，位于闵行区浦江镇的又一大型居住社区正式启动。今天和明天，上海还将有南汇周康航和浦东曹路两个大型居住社区破土动工，“规划科学、配套健全、环境优美、工程优质”是所有基地的共同目标。

　　闵行浦江：未来8号线延伸至中心

　　昨天开工的浦江基地位于上海“一城九镇”中离市中心最近的城镇———闵行区浦江镇，由地处杜行地区的谈家港基地和鲁汇地区的鲁汇基地组成，规划总占地面积232公顷，总建筑面积约218万平方米，其中住宅面积约174万平方米，公建配套约44万平方米，规划总人口7.32万人，规划户数2.71万户。上海城建集团上海城建置业发展有限公司负责这一项目的开发，上海城建集团负责设计施工总承包。

　　浦江基地共规划了2所高中、3所初中、3所小学、8所幼儿园，居民足不出户就能享受全部基础教育。社区内体育设施、室内菜场、社区服务中心、休闲广场、亲水广场、卫生服务中心、托老所、社区商业、社区公园等一应俱全。

　　未来的轨道8号线3期工程将直接延伸至社区中心，在基地内设立车站，居住在浦江鲁汇社区的居民届时只需半个多小时就能抵达市中心人民广场。除此之外，浦江基地还有大量的地面公交接驳，其中谈家港基地北临沈杜公路，鲁汇基地南临闸航路，西临浦星公路，鲁南路贯穿其间，为市民出行提供了地面和地下多种交通途径。

　　浦江基地计划将分六批建设完成，今年计划开工建设40万平方米，昨天启动的浦江鲁汇一期共有20万平方米住宅，预计于2011年三季度交付使用。年内还将同步启动基地内大市政配套工程，配合市、区同步外围大市政配套。

　　此外，今年城建置业还将争取在市配套商品房浦江镇新选址地块再开工20万平方米住宅和公建项目，确保实现年内保障性住房开工建设60万平方米的总体目标。

　　浦东周康航：二室一厅占七成

　　今天破土动工的浦东周康航大型居住社区基地位于周浦镇镇区范围内，东起罗南大道(A3)，西至周园路及周东路沿线，南起机场高速(A15)，北至周祝公路。规划用地总面积约2.36平方公里，规划建筑面积约150万平方米，社区规划导入人口约5万人。由上海建工集团对口负责开发建设、旗下的上海建工房产有限公司具体组织实施。

　　周康航基地规划以轨道交通11号线周浦东站为交通换乘平台，辅以2条公交线路，约12个公交站点与步行交通相结合，共同构建快速便捷、换乘发达、交通多元的交通结构。每个街坊规模控制在2至4个组团，其中每个组团的规模在1.5公顷至6.5公顷之间，进而形成两层架构、三级管理的公建配套设施系统。基地内还规划布置了1所中学、2所初中、2所小学及多处幼托以及社区级商业购物中心和组团级便民商业服务设施。

　　今后，社区内的房型一室一厅面积在55至60平方米左右，约占15%；二室一厅面积在75至80平方米左右，占70%；三室一厅面积在95至100平方米左右，约占15%。通过保温体系、门窗遮阳系统、节能窗、雨水回收利用等技术和设备，努力打造创造“生态节能”的科技型住宅。社区规划以11层板式高层和18层板式小高层为主，辅以24至30层的点式高层，进行高低搭配，塑造起伏变化、形态优美的城市天际线。

　　今天，周康航基地将首期开工建设25万平方米，预计年内再启动开工35万平方米。首批住房计划于2012年6月交付使用。

　　浦东曹路：打造“五心级”社区

　　明天，由上海地产中星集团开发建设的浦东曹路基地———“曹路星天地”将正式开工建设。曹路基地东至凌空路，南靠锦绣东路，西临浦东运河，北倚东靖路，规划用地5.14平方公里，重点打造一个“社会同心，政府放心，企业用心，百姓安心，居民舒心”的“五心级”保障性居住社区。

　　在规划布局方面，“曹路星天地”按照“一轴、二片、三心”的规划总体布局，采用宽栋距，小组团，大景致，将社区划分为若干邻里小区，并把最好的位置留给了公建和集中绿化。

　　社区配套实行层级多元化、功能全面化管理，设置区域级(如卖场、学校、医院等)、社区级(菜场、幼儿园、敬老院、图书馆、健身房等)、组团级(如便利店、干洗店、面包房等)三级公共配套体系，构建一个全方位、多功能的大型综合生活区。

　　交通配套方面，通过9号线和规划中的19号线双轨道交通，半小时到达市中心；两个公交车始末站，换乘方便；半内环的社区道路设计，能最便捷地到达每一户。

　　“曹路星天地”房型设计上不仅经济紧凑，而且户户向阳。小区内的生态阳光车库，采用自然采光、通风的开敞式设计，节能、环保，又可节省建设成本。此外，还运用了创新型复合保温体系、太阳能节能系统、中水利用系统等新材料、新技术。

　　据上海地产中星集团介绍，曹路星天地将由北至南逐次开发，明天开工50万平方米，年内将再开工50万平方米，明年上半年开工50万平方米，下半年开工50万平方米，第一批开工项目将于2011年四季度竣工交付。

　　副市长沈骏出席了昨天的上海市大型居住社区浦江基地启动仪式。