2024年4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。

一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅有所扩大

        4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。

        4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大

        4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大1.0个百分点。其中，北京、广州和深圳同比分别下降0.5%、6.9%和6.7%，上海上涨4.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.9个和0.8个百分点。

        4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.5%，降幅比上月扩大1.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.8%和6.6%，降幅均比上月扩大0.9个百分点。
 

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2024年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

表1：2024年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
 

城市	环比	同比	1-4月平均	城市	环比	同比	1-4月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100		上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	99.3	99.5	100.6	唐　　山	99.3	95.2	96.7
天　　津	100.1	100.0	101.0	秦 皇 岛	99.3	95.8	96.5
石 家 庄	99.5	98.8	100.2	包　　头	99.4	94.7	95.8
太　　原	100.2	100.0	100.1	丹　　东	99.0	96.2	97.1
呼和浩特	99.5	97.2	98.4	锦　　州	99.3	98.0	98.9
沈　　阳	99.8	96.9	97.7	吉　　林	98.8	98.0	99.3
大　　连	99.4	95.7	95.9	牡 丹 江	99.4	96.0	96.4
长　　春	99.7	97.0	97.9	无　　锡	99.3	96.5	97.6
哈 尔 滨	99.6	96.1	97.4	徐　　州	99.7	93.0	94.7
上　　海	100.3	104.2	104.2	扬　　州	99.6	95.0	96.0
南　　京	99.2	92.3	94.3	温　　州	99.3	94.8	96.2
杭　　州	99.5	100.4	101.0	金　　华	99.3	92.3	93.6
宁　　波	98.2	95.8	98.1	蚌　　埠	99.2	95.9	97.3
合　　肥	99.3	97.5	98.5	安　　庆	99.0	94.5	96.2
福　　州	99.5	95.3	96.3	泉　　州	99.3	99.4	99.5
厦　　门	98.7	93.0	94.7	九　　江	99.2	94.3	95.9
南　　昌	99.7	95.1	96.4	赣　　州	99.5	95.5	96.2
济　　南	99.8	98.8	100.2	烟　　台	98.8	96.0	97.4
青　　岛	99.2	96.2	97.5	济　　宁	99.7	95.6	96.5
郑　　州	99.2	93.9	95.9	洛　　阳	99.8	96.0	97.1
武　　汉	99.0	94.8	97.2	平 顶 山	100.1	97.5	97.7
长　　沙	99.4	99.6	101.0	宜　　昌	99.2	95.2	96.4
广　　州	98.7	93.1	94.9	襄　　阳	99.5	95.6	96.9
深　　圳	99.0	93.3	94.7	岳　　阳	99.5	95.2	96.2
南　　宁	99.3	94.5	96.3	常　　德	99.2	94.8	96.1
海　　口	99.7	99.2	100.4	韶　　关	99.5	94.8	96.1
重　　庆	98.7	98.6	100.6	湛　　江	99.0	93.0	95.4
成　　都	99.7	101.4	103.0	惠　　州	99.1	92.7	94.3
贵　　阳	99.9	98.1	98.8	桂　　林	99.4	95.5	96.5
昆　　明	99.3	95.6	97.3	北　　海	99.4	98.9	99.9
西　　安	100.1	104.3	104.6	三　　亚	99.6	100.4	101.5
兰　　州	99.4	96.2	97.5	泸　　州	99.4	94.5	96.1
西　　宁	99.6	94.5	95.4	南　　充	99.9	97.6	98.1
银　　川	99.5	96.8	98.5	遵　　义	100.2	97.4	98.3
乌鲁木齐	99.5	97.4	98.5	大　　理	99.5	97.2	97.5

 

 
表2：2024年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数
 

城市	环比	同比	1-4月平均	城市	环比	同比	1-4月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100		上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	98.4	92.0	94.1	唐　　山	99.1	92.3	93.5
天　　津	98.7	95.0	96.5	秦 皇 岛	99.0	93.0	94.2
石 家 庄	99.4	96.7	97.4	包　　头	99.1	93.3	94.5
太　　原	99.8	96.3	96.5	丹　　东	98.8	92.7	93.8
呼和浩特	98.9	93.3	94.3	锦　　州	98.9	93.6	94.7
沈　　阳	98.9	92.6	93.7	吉　　林	99.1	92.6	93.2
大　　连	98.4	92.1	93.5	牡 丹 江	99.6	93.1	93.7
长　　春	99.4	93.6	94.2	无　　锡	98.4	92.3	94.1
哈 尔 滨	99.5	93.1	94.5	徐　　州	99.0	88.1	89.4
上　　海	99.2	92.5	93.7	扬　　州	99.1	91.9	92.9
南　　京	98.6	89.3	90.9	温　　州	98.3	90.3	91.9
杭　　州	98.9	93.5	95.3	金　　华	99.1	91.9	93.2
宁　　波	99.0	91.6	93.1	蚌　　埠	99.0	93.7	95.0
合　　肥	98.8	92.6	93.9	安　　庆	99.1	93.1	94.3
福　　州	98.9	92.3	93.2	泉　　州	99.6	93.4	93.6
厦　　门	98.3	89.3	90.7	九　　江	98.5	92.2	93.8
南　　昌	98.7	93.7	94.5	赣　　州	98.8	96.4	98.0
济　　南	99.4	94.4	95.7	烟　　台	98.2	91.8	93.2
青　　岛	98.8	92.3	93.5	济　　宁	98.9	92.6	94.0
郑　　州	99.4	91.5	92.4	洛　　阳	99.5	93.2	93.9
武　　汉	98.5	89.4	91.7	平 顶 山	99.7	94.0	94.8
长　　沙	99.0	94.6	96.4	宜　　昌	99.4	93.9	94.3
广　　州	98.6	89.8	91.9	襄　　阳	98.8	91.2	92.7
深　　圳	99.3	91.5	93.2	岳　　阳	99.3	95.0	95.9
南　　宁	98.5	91.6	93.3	常　　德	98.8	93.5	95.4
海　　口	99.3	92.4	93.2	韶　　关	99.7	94.7	95.7
重　　庆	99.1	91.7	93.1	湛　　江	98.9	93.3	94.9
成　　都	99.2	94.3	96.5	惠　　州	98.8	93.5	95.0
贵　　阳	99.5	93.5	94.8	桂　　林	98.4	93.2	94.7
昆　　明	100.2	96.5	97.0	北　　海	99.6	95.2	96.0
西　　安	99.4	94.9	96.4	三　　亚	99.5	97.4	98.4
兰　　州	99.0	92.6	93.7	泸　　州	99.0	95.7	96.9
西　　宁	99.4	95.3	96.3	南　　充	99.7	96.1	97.0
银　　川	99.2	94.6	96.1	遵　　义	99.5	95.3	96.1
乌鲁木齐	99.5	95.4	95.9	大　　理	99.0	95.2	96.0

 

 
表3：2024年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）
 

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	1-4月平均	环比	同比	1-4月平均	环比	同比	1-4月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	99.3	99.1	100.4	99.5	98.4	99.6	99.2	100.4	101.4
天　　津	100.1	99.4	100.8	100.0	99.9	100.9	100.4	100.6	101.6
石 家 庄	98.8	97.9	99.3	99.8	98.8	100.1	99.3	99.4	100.6
太　　原	100.2	100.4	100.2	100.1	100.0	100.4	100.5	99.9	99.6
呼和浩特	99.6	96.8	97.9	99.5	97.4	98.5	99.7	96.9	98.4
沈　　阳	100.0	96.8	97.8	99.7	96.9	97.7	99.9	96.8	97.6
大　　连	99.3	95.0	95.3	99.6	96.0	96.4	99.1	95.9	95.6
长　　春	99.8	96.7	97.7	99.9	97.2	97.8	99.0	97.0	98.4
哈 尔 滨	99.8	96.3	97.5	99.6	96.0	97.5	99.2	96.0	97.0
上　　海	100.2	103.1	103.2	100.1	103.3	103.6	100.7	105.7	105.4
南　　京	99.2	93.3	94.9	99.3	91.4	93.4	99.2	93.7	96.1
杭　　州	99.8	99.1	99.6	99.4	100.8	101.5	99.7	100.2	100.8
宁　　波	98.2	95.2	97.4	98.4	95.3	97.7	97.8	97.2	99.5
合　　肥	98.9	95.2	96.5	99.2	97.5	98.6	99.7	98.4	99.1
福　　州	99.9	95.6	96.6	99.3	95.0	95.9	99.5	95.8	97.2
厦　　门	98.5	91.6	93.3	98.5	93.3	95.3	99.0	93.3	94.8
南　　昌	99.9	94.5	96.5	99.7	95.3	96.4	99.6	95.0	96.2
济　　南	99.2	97.3	99.5	99.9	98.7	100.0	100.0	99.9	100.9
青　　岛	99.2	97.1	98.4	99.3	95.9	97.2	99.1	96.6	97.7
郑　　州	98.7	92.9	95.6	99.4	93.6	95.4	99.2	95.9	97.4
武　　汉	98.7	94.4	97.0	98.9	94.8	97.3	99.3	94.9	97.3
长　　沙	99.1	98.1	99.6	99.5	99.7	101.1	99.4	100.0	101.4
广　　州	98.3	92.8	94.8	98.8	93.2	95.1	99.2	93.0	94.0
深　　圳	98.4	93.6	95.3	99.0	93.0	94.5	99.6	93.5	94.5
南　　宁	99.4	94.6	96.0	99.3	94.4	96.4	99.0	94.6	96.2
海　　口	99.4	100.2	101.8	99.9	99.1	100.2	99.3	98.7	100.2
重　　庆	98.6	97.1	98.9	98.9	98.7	100.6	98.4	99.2	101.5
成　　都	100.0	101.5	102.7	99.6	100.5	102.1	99.6	103.1	104.6
贵　　阳	99.5	96.6	97.5	100.0	98.4	99.1	99.6	97.7	98.4
昆　　明	99.4	96.0	97.1	99.2	95.6	97.4	99.6	95.5	97.3
西　　安	100.3	104.4	103.9	100.2	103.8	104.3	99.9	105.6	105.7
兰　　州	99.8	94.4	95.3	99.4	96.5	97.8	98.8	96.2	97.9
西　　宁	98.9	93.4	94.5	99.6	95.0	96.1	99.8	93.1	93.5
银　　川	100.0	97.6	98.8	99.5	96.9	98.6	99.5	96.0	98.2
乌鲁木齐	99.2	96.9	98.2	99.5	97.7	98.8	99.5	96.4	97.6

 

 
表3：2024年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）
 

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	1-4月平均	环比	同比	1-4月平均	环比	同比	1-4月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
唐　　山	99.6	95.1	96.5	99.2	95.3	96.8	99.3	94.8	96.6
秦 皇 岛	99.0	95.5	96.6	99.5	96.1	96.5	99.1	95.2	96.2
包　　头	99.4	94.8	95.8	99.4	95.0	96.0	99.6	94.2	95.3
丹　　东	98.8	93.9	95.3	98.9	97.0	97.9	99.5	96.0	96.4
锦　　州	99.3	98.3	99.3	99.2	98.1	99.0	99.4	96.4	97.5
吉　　林	98.8	97.9	99.4	98.7	97.7	99.2	99.6	99.4	99.7
牡 丹 江	99.6	95.9	96.0	99.4	95.9	96.3	98.2	97.4	98.6
无　　锡	98.9	96.1	97.6	99.3	96.0	97.2	99.2	98.1	99.0
徐　　州	98.8	93.3	95.9	99.8	92.8	94.5	99.4	93.9	95.6
扬　　州	98.8	96.3	97.7	99.5	95.0	96.1	100.0	94.5	95.4
温　　州	99.5	94.3	96.2	99.3	94.6	95.9	98.9	95.7	97.1
金　　华	99.2	92.1	93.2	99.3	92.1	93.7	99.5	93.1	93.9
蚌　　埠	99.0	97.0	98.7	99.2	95.7	97.1	99.7	96.0	97.0
安　　庆	100.0	99.0	99.2	98.9	93.7	95.6	98.8	95.0	96.6
泉　　州	99.2	99.8	99.8	99.3	99.4	99.4	99.4	99.3	99.3
九　　江	99.0	94.1	96.1	99.1	94.0	95.6	99.7	95.7	96.6
赣　　州	99.4	97.6	97.8	99.5	94.9	95.7	99.5	96.2	96.7
烟　　台	98.2	94.9	97.3	99.0	96.3	97.4	98.4	95.7	97.7
济　　宁	99.2	96.3	96.9	99.8	95.7	96.6	99.8	95.0	95.9
洛　　阳	100.1	95.9	96.2	99.8	96.0	97.2	99.9	95.9	97.0
平 顶 山	100.2	97.5	97.4	100.1	97.5	97.7	100.0	97.8	97.9
宜　　昌	99.2	96.0	97.0	99.2	95.3	96.5	99.3	94.2	95.2
襄　　阳	99.3	94.8	96.7	99.5	95.7	96.9	99.7	95.7	96.7
岳　　阳	99.2	95.7	96.6	99.8	95.6	96.5	99.3	93.8	95.1
常　　德	99.1	93.7	95.2	99.3	94.9	96.1	98.9	94.9	96.6
韶　　关	100.0	96.5	96.7	99.4	94.6	96.0	99.7	94.7	96.1
湛　　江	98.8	94.5	96.9	99.1	92.6	95.1	98.4	93.4	95.5
惠　　州	98.3	93.0	95.2	99.3	92.6	94.0	99.2	93.6	94.9
桂　　林	99.6	95.8	96.5	99.4	95.5	96.6	99.1	95.4	96.6
北　　海	99.3	98.9	99.8	99.6	98.8	100.0	99.3	99.4	100.6
三　　亚	99.9	99.4	100.4	99.4	101.1	102.2	99.9	99.2	100.4
泸　　州	99.0	92.4	94.6	99.4	95.1	96.6	99.9	94.0	94.9
南　　充	100.0	97.6	98.1	100.0	97.5	98.0	99.3	97.9	98.7
遵　　义	100.2	96.9	98.0	100.3	97.3	98.2	100.0	98.3	98.8
大　　理	99.5	98.1	98.5	99.6	96.8	97.1	99.2	97.4	97.6

 

 
表4：2024年4月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）
 

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	1-4月平均	环比	同比	1-4月平均	环比	同比	1-4月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	97.7	89.9	92.5	99.0	93.6	95.7	99.0	94.5	95.6
天　　津	98.4	95.4	97.1	99.1	94.7	96.0	98.5	94.4	95.7
石 家 庄	99.3	96.1	97.1	99.6	97.2	97.5	99.4	96.8	97.7
太　　原	99.9	96.0	96.1	99.9	96.6	96.8	99.4	96.4	96.8
呼和浩特	98.7	93.0	94.0	98.9	93.8	94.8	99.3	93.3	94.2
沈　　阳	98.7	91.9	93.3	99.3	93.8	94.2	99.0	92.9	94.1
大　　连	98.2	92.4	93.9	98.5	91.3	92.8	99.1	92.5	93.7
长　　春	99.4	93.5	94.1	99.6	94.0	94.4	99.2	93.5	93.9
哈 尔 滨	99.4	92.5	94.1	99.7	94.1	95.1	99.2	92.9	94.1
上　　海	99.1	91.9	93.0	99.2	92.8	94.1	99.3	94.0	95.2
南　　京	98.6	89.4	91.0	98.5	88.7	90.5	99.1	90.8	91.8
杭　　州	98.8	93.1	94.8	99.1	93.7	95.5	98.7	94.2	96.1
宁　　波	98.5	91.4	92.9	99.3	91.8	93.2	99.5	92.2	93.5
合　　肥	99.3	92.4	93.4	98.5	92.6	94.1	98.6	93.3	94.7
福　　州	98.6	91.7	92.9	99.1	92.7	93.5	99.2	92.6	93.4
厦　　门	98.2	89.6	91.3	97.8	89.7	90.9	99.1	88.1	89.7
南　　昌	98.7	93.5	94.3	98.6	93.9	94.8	99.1	93.6	93.9
济　　南	99.8	93.2	94.3	99.2	94.6	96.2	99.4	95.5	96.7
青　　岛	99.0	92.9	93.5	98.4	91.6	93.4	99.3	92.4	93.4
郑　　州	99.1	90.4	91.4	99.5	92.0	92.9	99.7	92.9	93.9
武　　汉	98.5	89.6	92.1	98.6	89.4	91.4	97.7	88.7	91.7
长　　沙	98.7	94.3	96.5	99.2	94.8	96.3	99.2	94.6	96.4
广　　州	98.5	89.6	91.7	98.7	89.8	92.0	98.5	90.3	92.2
深　　圳	99.3	91.4	93.1	99.3	91.1	92.8	99.2	92.7	94.4
南　　宁	98.4	91.0	92.9	98.4	92.3	93.9	98.7	91.0	92.5
海　　口	99.7	92.5	93.2	99.4	92.7	93.3	98.6	91.7	92.8
重　　庆	98.8	91.4	93.0	99.2	92.0	93.4	99.7	92.0	92.8
成　　都	99.5	94.9	96.9	98.9	93.9	96.2	99.4	93.7	96.3
贵　　阳	99.2	91.6	93.3	99.6	95.3	96.0	99.4	92.1	94.0
昆　　明	100.0	96.1	97.0	100.3	96.1	96.5	100.4	98.1	98.2
西　　安	99.4	95.1	96.4	99.5	94.2	95.8	99.0	96.7	98.4
兰　　州	98.3	91.9	93.4	99.7	93.0	93.9	99.5	93.8	94.7
西　　宁	99.7	96.5	97.1	99.0	94.8	95.9	99.8	94.2	95.5
银　　川	99.5	95.1	96.1	99.1	94.3	96.1	99.4	95.0	96.2
乌鲁木齐	99.4	96.2	96.4	99.6	94.8	95.6	99.2	94.9	95.6

 

 
表4：2024年4月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）
 

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	1-4月平均	环比	同比	1-4月平均	环比	同比	1-4月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
唐　　山	99.0	92.0	93.1	99.2	92.5	94.1	99.5	92.9	93.3
秦 皇 岛	99.2	92.2	93.2	98.8	93.9	95.2	99.0	93.6	94.9
包　　头	99.1	93.7	94.9	99.2	92.8	94.1	99.0	93.8	94.6
丹　　东	98.9	93.3	94.4	98.5	91.5	92.8	98.9	93.6	94.7
锦　　州	98.7	93.4	94.4	99.1	93.9	94.9	99.0	93.9	95.0
吉　　林	98.8	92.4	92.9	99.3	92.5	93.1	99.5	94.3	94.4
牡 丹 江	99.6	93.1	93.8	99.4	93.0	93.5	99.8	93.9	94.3
无　　锡	98.5	92.1	93.6	98.3	92.5	94.6	98.9	92.0	93.6
徐　　州	99.1	87.0	88.4	98.8	88.8	89.9	99.2	88.6	90.1
扬　　州	98.5	91.8	93.3	99.7	91.7	92.3	99.4	93.3	93.8
温　　州	98.2	90.2	92.0	98.1	90.0	91.9	98.9	90.9	92.0
金　　华	98.8	91.4	93.0	99.1	91.9	93.1	99.5	93.2	94.0
蚌　　埠	99.0	92.9	94.2	98.9	94.0	95.3	99.6	95.5	96.3
安　　庆	99.0	94.1	95.2	99.1	92.3	93.5	99.3	94.2	95.4
泉　　州	99.6	92.2	92.4	99.7	93.3	93.6	99.4	94.5	94.6
九　　江	98.6	93.6	95.2	98.5	91.5	93.1	98.5	92.5	94.2
赣　　州	98.5	95.5	97.7	98.9	96.7	98.0	98.8	96.7	98.2
烟　　台	98.0	92.1	93.6	98.5	90.5	91.8	98.3	94.2	95.2
济　　宁	99.1	91.2	92.6	98.8	93.0	94.5	98.7	93.8	95.1
洛　　阳	99.3	92.6	93.4	99.8	93.4	94.1	99.0	93.9	94.5
平 顶 山	99.9	93.9	94.9	99.8	94.0	94.6	99.4	94.0	95.6
宜　　昌	99.4	95.7	95.8	99.5	92.8	93.4	99.3	93.7	94.3
襄　　阳	98.8	91.6	93.2	98.9	91.0	92.5	98.2	91.1	92.9
岳　　阳	99.3	95.0	96.1	99.2	95.2	96.1	99.5	94.5	95.3
常　　德	98.9	93.8	95.7	98.8	93.8	95.5	98.8	92.8	94.8
韶　　关	98.8	94.6	95.9	99.8	94.9	95.9	99.9	94.5	95.3
湛　　江	99.1	93.4	94.7	98.9	93.7	95.1	98.5	92.3	94.7
惠　　州	98.7	94.2	95.4	98.9	92.7	94.4	98.8	93.9	95.5
桂　　林	98.8	92.7	94.0	98.2	93.4	94.8	98.3	93.7	95.6
北　　海	99.8	95.1	95.6	99.4	95.2	96.1	99.4	95.5	96.8
三　　亚	99.7	97.4	98.1	99.4	97.3	98.7	99.4	97.6	98.2
泸　　州	99.5	95.1	95.9	98.9	95.9	97.2	98.8	96.0	97.3
南　　充	99.4	95.4	96.3	99.9	96.6	97.5	99.7	95.6	96.6
遵　　义	99.9	95.0	95.7	99.5	95.7	96.4	99.2	94.3	95.6
大　　理	99.0	95.7	96.4	99.1	94.9	95.8	98.7	95.0	96.0

 

　　附注：
 
　　1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。
 
　　2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。
 
　　3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。
 
　　4.如某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。

 

 

 

责任编辑：胡睿琳

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