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您当前的位置:首页 > 新闻 > 社会新闻 加息后按揭每月多还几十元
2011-07-11 01:37:47来源:
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金融机构人民币存贷款基准利率自7月7日起上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
    这也是自去年10月以来,央行第5次加息,今年以来第3次加息。调整后,金融机构1年期存贷款基准利率将分别升至3.5%和6.56%。转存不妨套用公式对于市民来说,加息后存款利息增加明显。是否该转存呢?据专家介绍,如果定期存款存入的天数已大于转存临界点,就不适宜进行转存;如果小于转存临界点,则可以选择转存获得更划算的收益。
    计算公式:360天×存期年限×(新利率-原利率)÷(新利率-活期利率)=转存时限。
    存期复合式更划算至于存期的话,目前的建议是观望为主,因为当前的通胀依然较负利率状况没有根本改观。具体来说可采取两种方式:一是存期长短结合,3个月、6个月和1年期按30%、40%、30%的比例配置;二是对于确实一段时间内用不着、又害怕哪天急着用钱的家庭来说,可采取拆分金额的方式,比如,存款50万元,可以分为20万元一笔,15万元一笔,10万元一笔,5万元一笔,也可以等额进行3个月、6个月、1年等不同期限的存单。这样有需要时,可以提前支取一张存折,其他几张存单仍可获得定期存款利息。
    房贷办按揭每月多还几十元某银行陕西省分行个贷部负责人表示,今年年内的加息对存量房贷的影响大部分要到明年才开始执行,对新购房将立刻执行。
    她以100平方米商品房、7500元/平方米为例算了笔账:按首套房首付30%、贷款20年、等额本息法计算,在今年4月6日以前6.8%(5年以上贷款利率)计算,月供为 4007.53元;加息后购买,则需执行7.05%(5年以上贷款利率)的贷款利率,月供为 4086.09元。每月需要多还78.56元。
    同样的条件下,公积金贷款用户在今年4月6日以前按4.7%(5年以上贷款利率)计算,每月月供为 3378.35元;加息后购买,则需执行4.9%(5年以上贷款利率)的贷款利率,月供为 3435.83元。每月需要多还57.48元。
    股市加息不会打压股市北京大学经济学院金融系副主任吕随启认为,此次加息早已在市场的预料之中,且已提前释放了这种担忧,所以不会打压股市。华泰联合证券基金研究中心研究总监王群航认为,对于绝大部分基金投资者来说,以此为依据进行决策的短线申购与赎回完全没有必要。对于小部分热衷于场内基金交易的投资者来说,市场的整体发展趋势,才是最终决策的首要依据。(刘雪涛)



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