本报讯“西安的廉租房、 经适房的租售分配制度正在进一步完善，我们也在积极探索新思路，一定要确保保障房分配公平公正、公开透明。”日前，西安市房管局有关负责人在谈及保障房租售分配过程中所采取的具体措施时，这样说。
    廉租房摇号深受群众认可据西安市房管局局长延锡铭介绍，近年西安市不断完善制定廉租房、经济适用住房相关制度，以确保分配过程公正透明，廉租房摇号分配的办法受到群众认可。
    在廉租住房管理方面，西安市严格按照街道办事处、区住房保障中心、市住房保障中心三级审核，社区和网上两次公示的程序，审定资格。在廉租住房分配工作中，采取公开摇号的方式进行分配，每次摇号均请公证机关或局纪检部门人员到场进行公证。经适房购买资格将两次公示
    目前，西安市已经实现了经济适用住房资格审核和合同签订两个系统的并网，只有通过市房管局资格审核的申请人，才能签订经济适用住房买卖合同，确保经济适用住房只对取得资格的低收入家庭销售。
    近期，西安市将对经济适用住房购买资格审核程序进行调整，将采取街办、区住房保障中心、市住房保障中心三级审核，社区、网上两次公示的办法进行，并增加申请人及其家庭成员承诺、授权委托查询房产、资产、住房公积金等要件，防止骗购现象发生，让真正符合条件的低收入家庭得到保障。
    保障房审办一条龙服务据了解，近期西安市住房保障中心将开设专门用于保障性住房资格审核的办事大厅，集中全市所有保障性住房房源信息，实现资格审核、房源查询、房源选定、房源配售、签订合同等一条龙服务。
    对于供大于求的经适房项目，将按照预约登记的顺序进行销售，对于供小于求的经适房项目，或将参照廉租房公开摇号的办法，进行摇号分配，以保证销售过程公平透明，具体细则目前正在制定中。
    多重“紧箍咒”为保障房建设质量把关
    保障性住房工程质量直接关系人民群众生命财产安全和住房困难家庭居住条件的改善，为此西安市采取多项措施，为建筑施工质量戴上“紧箍咒”，严把保障性住房工程质量安全。
    严格控制基本建设程序西安市政府要求建设主管部门，要求规划设计部门加强规划设计审批，确保设计质量符合工程建设标准和设计深度要求，对容易产生质量通病的部位和环节，实施优化、细化设计，确保设计质量。保障性住房建设单位必须委托施工图审查机构进行施工图（含勘察文件）审查，排除质量安全隐患。同时加强施工许可管理，严格按照分户验收规定进行竣工验收。杜绝“瘦身”钢筋和易燃材料
    保障性住房工程实行施工总承包的，总承包单位对所承包工程的施工质量、安全生产等负总责。总承包单位必须依法分包工程，严禁以劳务分包形式，将工程肢解后转包、分包，杜绝“瘦身”钢筋和易燃保温材料在保障性住房工程中使用。
    落实质量安全终身责任制在保障性住房建设过程，西安市认真落实工程质量安全终身责任制，加大违法违规行为查处力度，保障性住房工程参建各方，包括工程检测、招标代理等中介机构，凡发生重大工程质量安全事故以及有转包和违法分包、挂靠、弄虚作假等严重违法违规行为的，一律清除出保障性住房工程建设市场。对发生重大工程质量安全事故或者有违法违规问题的工程，依法追究相关单位责任。（赵辉）