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您当前的位置:首页 > 新闻 > 社会新闻 不用暖办了空置为啥连水也要停?西安热力企业:有业主蹭暖
2020-11-03 09:03:39来源:华商网-华商报
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  不供暖交30%的暖气费,房子就算空置,物业就会关掉生活用水,这个供暖季的规定,让西安市民王女士十分不满。华商报记者发现物业此举并不新鲜,在不少小区都出现过这样的情况。

  业主:物业在混淆概念

  办理供暖期空置房申请 生活用水面临停供

  王女士家住西安市雁塔区兰乔圣菲小区,因为平时上班较远,房子一般只在周末才住。往年家里都按照不供暖空置交30%的暖气费,然而今年物业在小区电梯贴出通知,要求不供暖就停掉家中的生活用水。

  王女士家往年冬季都是办理的空置,只缴纳30%的暖气费,费用大概是1500元,如果要交全额暖气费大约5100元。王女士说,物业此举是混淆概念,不供暖空置和不居住空置房是两个概念,“交30%的运行费和房子能不能住人没有关系,我在这居住也同样可以选择不供暖。”

  物业:今年才开始执行

  往年办空置住户较多 导致暖气不热

  华商报记者看到了王女士提供的兰乔圣菲小区《关于2020-2021年供采暖的通知》,暖气缴费标准为5.8元/平米/月,缴费时间从10月15日至11月10日,供暖时间从2020年11月15日至2021年3月15日。通知第四条关于空置房采暖费办理的内容提到,若小区个别住户今年不在小区居住,请于11月10日前来物业中心前台收费处办理空置申请,并按规定缴纳暖气基础设施运行费(供暖缴费金额的30%)。

  通知还补充了注意事项:办理空置房申请之后,为维护本小区业主及相邻业主共同利益及室内设施设备安全,将暂停生活用水供应,并需一次性缴纳暖气空置费。

  对此,小区物业工作人员表示,这个办法的确是今年才开始执行的,为小区供暖的明德热力是按照小区交费的比例来分配热能,往年因为办理空置的住户较多,导致不少全额交暖气费的业主家里也不热,今年的办法是经过与物业管理委员会协商一致决定的,规定是在合理的范围之内。

  调查:该办法并不鲜见

  有小区要求写空置申请 并要停水停电

  华商报记者查询之前的报道,发现不供暖按空置收费需要停掉室内生活用水的办法并不鲜见。据了解,不仅是市政集中供暖,有小区自备锅炉供暖也有类似规定,离兰乔圣菲小区不远的大华阳光曼哈顿小区去年首次用第三方供暖,当时规定当季用水量不得超过一定量,才可以按照空置房只交暖气费的30%的基础运行费。

  去年,华商报曾报道西安电子东街105号馨园壹号小区业主不想使用暖气,物业要求写空置申请,并且要停水停电。对此,西安市雁塔区住房和城乡建设局经向小区物业了解到,对于整个采暖季不用暖气的业主,要求出具书面申请,不会主动对其水、电、暖等设备采取隔断措施。同时,对于空置房屋,提醒业主自行在户内做好水、电、气、暖等设备的隔断措施,防止因不住人而引发安全隐患。雁塔区住建局同时要求物业严格按照供暖方面的相关要求,做好小区业主的沟通解释工作。

  热力企业:有业主是为蹭热

  空置房并非一点温度都没 企业调控难度大

  西安一家热力企业工作人员表示,在供热行业一般有共识,停暖办了空置少收费,某种程度上说起来,就是让蹭热、窃热合法化,停水停电虽有不近人情的感觉,但现实中有居民要求空置又不停水停电是为了蹭热。空置房并不是一点温度都没有,屋内的室温是通过吸收邻户的热获得的,停供或空置房造成邻户耗热量的增加和温度降低,实际上无形中扩大了邻户的采暖面积。

  对于供暖企业来说,“停供关阀”只交30%运行费,会增加其他用户耗热量,也增加供热企业对系统的调控难度,如停暖住户过多,根本无法保证用热户温度达标。

  市民热议:如此捆绑不合理

  暖气费和水电费正常缴纳 物业无权停供

  网友“落雪无痕”:我家就在兰乔圣菲,物业今年主要就是针对蹭暖住户,是为减少损失采取的措施,约束的唯一办法只有用水这项,从这一角度我能接受。但从法律角度来说,物业将暖气费和生活用水捆绑在不起是明显不合理的。说到底,暖气费应该由热力公司直接收取,以减少因供暖引发的物业和业主间的矛盾。

  市民袁女士:我家房子交房后一开始没有入住,我在供暖季就办过空置,物业也要求必须停掉用水。不过每隔一段时间回家给家中绿植浇水时,物业也会很人性地帮我把水阀打开,等我临时用完后会再关掉。

  市民毛女士:我觉得物业此举不合理,空置房可以按空置暖气费标准来交,水电费正常缴纳的话,物业无权停供,暖气费和物业水电费是两码事,物业这样做恐怕也不符合政策。 华商报记者 李婧

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